Un expert immobilier est un spécialiste des transactions concernant les acquisitions de maisons et/ou d’appartements. Il est l’expert qui se chargera d’effectuer dans les règles de l’art toutes manipulations administratives et/ou financières dans le domaine de l’immobilier.
Qui a besoin d’un expert immobilier ?
Généralement, tous ceux qui réalisent des actions de vente et/ou d’achat de logement (appartement ou maison) peuvent recourir à un expert immobilier. On lui attribue la grande tâche de faire une évaluation technique de la propriété avant qu’une autre personne n’en devienne propriétaire définitif ou provisoire, et de faire un audit du bien immobilier. L’assistance d’un tel professionnel sert de balise pour éviter de faire des erreurs d’investissement financier.
Comment agit un expert immobilier ?
Selon la mission qui lui est assignée, un expert immobilier peut s’occuper directement d’une expertise générale d’une propriété, ou de ses composants seulement. Pour une analyse complète, il doit faire l’audit immobilier d’un appartement ou d’une maison en recherchant les éventuelles anomalies, lister les différents travaux encore à réaliser, et estimer la valeur définitive du bien. Il est ainsi tenu de faire un rapport non seulement aux propriétaires qui sollicitent ses services mais aussi à l’État. Pour ce dernier, l’expert immobilier doit établir un document relatant si la propriété respecte bien les normes d’électricité, de toitures, d’économies d’énergies, etc. Ce sont des obligations faisant parti du quotidien du métier d’un expert immobilier.
En quoi est-il avantageux ?
Un expert immobilier est essentiel dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier dans la mesure où il apporte ses compétences dans cette démarche d’audit immobilier. Mais en plus, c’est la bonne manière d’identifier réellement la valeur d’une maison avant de l’acheter ou de la mettre en location. De cette manière, le client pourra investir correctement, sans perte. C’est aussi un bon moyen de prévoir le budget à consacrer pour ce genre de projet. En effet, les travaux de rénovation, s’il en existe, ont un coût élevé généralement. Faire appel à un expert immobilier à temps permettra de s’y préparer bien assez tôt. Vous pouvez trouver ce genre de professionnel parmi les membres inscrits à l’Institut Français de l’Expertise Immobilière.